Z wielką radością informujemy, iż GMINA ŻARNÓW od kilku lat podejmuje zadania, które mogą rozwiązać liczne PROBLEMY MIESZKANIOWE, z którymi borykają się Jej mieszkańcy.
Na naszych gminnych działkach, w rejonie ulic WIATRAKOWEJ, POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH i TOPOLOWEJ w Żarnowie, powstanie pierwszy w naszym miasteczku BLOK MIESZKALNY. Będzie się składał z 30 mieszkań dwu- i trzypokojowych.
Już w 2023 roku, nasz gminny SAMORZĄD nawiązał współpracę z KRAJOWYM ZASOBEM NIERUCHOMOŚCI (KZN) w Warszawie.
Gmina Żarnów – współdziałając z innymi samorządami w Łódzkiem – zawiązała spółkę o nazwie SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA (SIM). Tym samym rozpoczęta została współpraca, której efektem ma być wzniesienie pierwszego BLOKU MIESZKALNEGO w Żarnowie.
Podkreślamy, będzie to trzykondygnacyjny BUDYNEK WIELORODZINNY, w skład którego wejdzie 30 MIESZKAŃ dwu- i trzypokojowych, zlokalizowany przy ul. WIATRAKOWEJ w Żarnowie. Powstanie wielki obiekt o wymiarach 37,7 na 21,4 metrów – o wysokości ok. 10 metrów, a jego kubatura przekroczy 5,5 tys. m³.
Budynek będzie miał łącznie 1836 m² powierzchni użytkowej, a znajdą się w nim MIESZKANIA typu M-3 i M-4. Ich POWIERZCHNIA ma być zróżnicowana i będzie sięgała od 40–50 m² do ponad 60 m². Będą one wyposażone we wszystkie instalacje.
Powierzchnia wszystkich MIESZKAŃ na jednej kondygnacji wyniesie ok. 525 m², a na trzech – prawie 1575 m². Na każdej KONDYGNACJI będzie po 10 mieszkań.
Jest to PIERWSZY ETAP inwestycji. W przyszłości planujemy również budowę mniejszego, DRUGIEGO BLOKU mieszkalnego, składającego się z 20 mieszkań.
Nasza SPÓŁKA potrzebowała identyfikacji – symbolu, który mógłby nas wyróżniać. Z uwagi na fakt, iż na terenie obecnego województwa łódzkiego urodził się Władysław Stanisław REYMONT (1867–1925), wybitny pisarz i laureat Nagrody Nobla (1924), stał się on PATRONEM spółki. Dzięki temu stała się ona rozpoznawalna.
I tak powstał SIM KZN Reymontowski. Piękna nazwa, prawda? Przypomnimy, skrót SIM oznacza Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową, a KZN – Krajowy Zasób Nieruchomości.
Celem działalności „naszej” spółki jest BUDOWA budynków mieszkalnych o umiarkowanym CZYNSZU oraz ich EKSPLOATACJA na zasadach najmu, zgodnie z przepisami ustawy o Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej (SIM).
Znane już kraju SIM-y to spółki tzw. „not for profit” („nie dla zysku”) budujące MIESZKANIA SPOŁECZNE. Prezesem „naszego” SIM-u, który działa na terenie 12 gmin w województwie łódzkim, jest Tomasz BARTOSIAK.
Wielkie podziękowania należą się RADNYM poprzedniej, VIII kadencji Rady Gminy Żarnów (2018–2024), którzy na wniosek wójta podjęli UCHWAŁY, umożliwiające przystąpienie Gminy do tej pożytecznej i potrzebnej inicjatywy. Bardzo serdecznie Im dziękujemy za poparcie tej idei.
W marcu 2023 roku, RADA GMINY podjęła dwie UCHWAŁY. Pierwsza dotyczyła wyrażenia zgody na utworzenie SPÓŁKI SIM KZN Reymontowski sp. z o.o., a druga – zatwierdzenia wniosku o wsparcie z RZĄDOWEGO FUNDUSZU ROZWOJU MIESZKALNICTWA na sfinansowanie objęcia udziałów w spółce.
Przypomnijmy, w skład poprzedniej RADY GMINY wchodzili: Sylwester ADAMCZYK, Sławomir BŁAŻEJEWSKI (przewodniczący w latach 2022–2024), Paweł BOROŃCZYK, Grażyna BUCEWKA (zastępca przewodniczącego VIII kadencji), Mirosław BUBIS (przewodniczący w latach 2020–2022), Leszek CZYŻYKOWSKI, Joanna GRODZICKA (przewodnicząca w latach 2018–2020), Olga KWIATKOWSKA, Marek KUBISZEWSKI, Małgorzata KWIECIEŃ, Robert SZULC, Arkadiusz ŚCIUBEŁ, Piotr TWARDOWSKI, Marzena STĘPIEŃ i Anna WOJCIECHOWSKA.
W sierpniu 2025 roku podpisana została UMOWA PROJEKTOWA pomiędzy „naszą” spółką – SIM KZN Reymontowski Sp. z o.o., a kielecką firmą PU MAX, którą reprezentował prezes Tomasz ZALEWSKI. Obejmowała ona opracowanie DOKUMENTACJI wraz z uzyskaniem POZWOLENIA NA BUDOWĘ dla inwestycji w Żarnowie.
W ramach I etapu inwestycji, został zaprojektowany trzykondygnacyjny BUDYNEK WIELORODZINNY, bez podpiwniczenia i z płaskim dachem. Znajdzie się w nim 30 mieszkań 2- i 3-pokojowych z aneksem kuchennym i łazienką, a także tzw. rowerownia / wózkownia.
Z uwagi na fakt, iż w ŻARNOWIE możemy korzystać z GAZU ZIEMNEGO, ten budynek będzie wyposażony w system ogrzewania gazowego, ale też OZE (odnawialne źródła energii). Na terenie INWESTYCJI zaplanowano 30 miejsc parkingowych, wiatę śmietnikową i plac zabaw.
Wiele osób wciąż nas pyta – czym jest SIM? Odpowiadam, to SPÓŁKA realizująca budownictwo społeczne, a jej zadaniem jest budowanie mieszkań na WYNAJEM o umiarkowanym czynszu.
Mieszkańcy pytają, komu możemy zaoferować mieszkania SIM? I kto tam może zamieszkać? Informujemy, iż będą dla one WYNAJĘTE osobom i rodzinom, nie posiadających własnego mieszkania w ŻARNOWIE i okolicach.
Chcemy trafić z ofertą do osób, które posiadają stałe DOCHODY, które jednak są za niskie na zaciągnięcie KREDYTÓW HIPOTECZNYCH. Muszą one jednak dysponować środkami na regularne opłacanie CZYNSZU, który – jak zakładamy – nie będzie zbyt wygórowany.
Jakie będą korzyści z bycia NAJEMCĄ mieszkań w bloku SIM w Żarnowie? Oferujemy możliwość zamieszkania w bloku SIM bez konieczności zaciągania wysokiego KREDYTU mieszkaniowego.
Umowa z SIM może jedynie obligować do wniesienia tzw. PARTYCYPACJI w wysokości do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego.
Gwarantujemy stawki CZYNSZU niższe nawet o połowę, niż na rynku komercyjnym. Planujemy także możliwość zmiany umowy NAJMU – na taką umowę, która pozwoli z upływem lat dojść do pełnej WŁASNOŚCI mieszkania (np. po 10–15 latach).
Warto pamiętać, iż nasza INWESTYCJA zostanie zrealizowana na działkach 908/2 i 908/3 o łącznej powierzchni 0,5148 ha. Docelowo nasz projekt przewiduje budowę 50 mieszkań w DWÓCH BLOKACH (30 + 20), w nowoczesnych budynkach wielorodzinnych, realizowanych w dwóch etapach.
Jednak jest to jednak dość odległa PERSPEKTYWA. Aktualnie skupiamy się na PIERWSZYM ETAPIE, który zakłada budowę niepodpiwniczonego mieszkalnego budynku wielorodzinnego. Obiekt składać się będzie z 30 MIESZKAŃ. Zaplanowano także budowę parkingu wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Nieruchomości będą posiadać dostęp do DRÓG PUBLICZNYCH (ulice Wiatrakowa, Powstańców Wielkopolskich i Topolowa) poprzez zbudowaną drogę wewnętrzną. W celu sprawnej realizacji INWESTYCJI, planujemy doprowadzenie wszystkich MEDIÓW.
Została już wydana decyzja o WARUNKACH ZABUDOWY. Oddanie do użytku pierwszego BLOKU w ŻARNOWIE, o szacunkowej wartości ok. 13 mln złotych, planujemy w 2028 roku.
Spółka otrzymała DOFINANSOWANIE z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa i ma m.in. zapewniony KREDYT z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), który wspiera wszystkie rządowe programy społeczno – gospodarcze.
Niebawem rozpoczniemy nabór na NAJEM MIESZKAŃ. Prosimy zatem o rozpowszechnienie tej wiadomości wśród zainteresowanych mieszkańców Żarnowa, Gminy Żarnów, a być może nawet terenów ościennych. Trzeba będzie wypełnić odpowiednią ANKIETĘ, która jest elementem naszej rekrutacji.
Bardzo serdecznie ZAPRASZAMY do kontaktów, rozmów i spotkań w URZĘDZIE MIASTA I GMINY w Żarnowie. Chętnie porozmawiamy z zainteresowanymi mieszkańcami na temat planowanej INWESTYCJI i ewentualnego NAJMU mieszkania.
Uzupełnieniem tekstu są zdjęcia, plany, grafiki i pierwsza wizualizacja planowanej INWESTYCJI w ŻARNOWIE, które są zamieszczone poniżej. Zapraszamy wszystkich do lektury i współpracy.
Link do ankiety –––> ankieta. Prosimy zainteresowanych o zapoznanie się z jej treścią i wypełnienie…
